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Qu'est-ce qu'une société civile immobilière ou SCI ?

La société civile immobilière, ou SCI, est une forme juridique de société dont l’objet principal est de détenir un patrimoine immobilier.

La société civile immobilière est un formidable outil d’ingénierie juridique et fiscal. Cette forme de société est privilégiée dans de nombreuses opérations immobilières, notamment pour sa fiscalité qui peut se révéler avantageuse.

Traditionnellement, la SCI est utilisée à des fins essentiellement patrimoniales : investissement immobilier locatif, transmission de patrimoine immobilier…

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Faut-il créer une société civile immobilière pour investir dans l'immobilier ?

La création d’une SCI pour un investir dans l’immobilier peut dans certains cas présenter des avantages fiscaux mais également des avantages juridiques, patrimoniaux, financiers ou encore organisationnels. Afin de savoir s’il convient de créer une SCI pour investir dans l’immobilier, il convient d’effectuer un bilan patrimonial afin de déterminer les avantages et les inconvénients de l’opération. Il faut savoir que d’autres formes de sociétés (SAS, SARL, SCCV…) sont parfois plus appropriées en fonction du type d’opération immobilière à réaliser.

Les différents régimes fiscaux applicables aux sociétés immobilières

La fiscalité des sociétés immobilières est particulièrement complexe dans la mesure où il existe une multitude de régimes fiscaux immobiliers applicables aux sociétés immobilières. Les développements suivants présentent les quatre grands régimes fiscaux auxquels peuvent être assujetties les sociétés immobilières en fonction de leur forme et de leur objet. Lire la suite.

Avocat SCI | Expert en société civile immobilière

Nos avocats fiscalistes bénéficient d’une expertise dans la création et l’accompagnement juridique et fiscal des sociétés civiles immobilières.

Le Cabinet PRUVOST CASSAM CHENAI vous conseille et vous accompagne à chaque étape de la vie de votre société (création, acquisition, gestion, restructuration, transmission…) en retenant les meilleurs schémas juridiques et fiscaux pour la gestion de votre patrimoine immobilier et pour toutes vos opérations immobilières.

Avocats fiscalistes :
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